Sur le marché immobilier, il existe une catégorie de personnes qui ont un penchant pour l’achat de maison neuve, mais il y a aussi celle qui préfère s’acquérir un logement avec des travaux à réaliser, mais pourquoi ? Pour les connaisseurs, il faut savoir qu’acheter une maison avec des travaux à faire peut bien être très intéressant. Découvrez tout de suite pourquoi.
Des maisons à prix intéressant
Sur le marché immobilier, les chalands ont tendance à préférer les maisons, les appartements parfaits, avec zéro défaut, ce qui explique pourquoi les maisons neuves, et les beaux habitats ont un prix à couper le souffle. La bonne nouvelle c’est qu’il est aujourd’hui possible d’investir dans un bien immobilier même si vous avez un budget limité. L’astuce est de choisir une maison avec des travaux à réaliser. Cette catégorie de bien immobilier est toujours moins chère, mais surtout acheter un habitat à rénover vous permettra d’effectuer une belle économie. Attention, pour cela, il est quand même important de savoir faire les calculs. Vous devez donc être en mesure de déterminer à l’avance la somme que vous devez allouer aux travaux. Assurez-vous qu’elle convient à votre budget avant de signer le contrat de vente.
Des économies sur les frais
En décidant d’acheter une maison nécessitant avant de grands travaux, sachez que vous pouvez réaliser de belles économies sur le frais de notaire, qui est aussi appelé le droit de mutation. Comme ce dernier se calcule en fonction du prix d’achat du bien immobilier, moins votre nouvelle acquisition sera donc moins chère, plus vous ferez des économies sur votre achat.
Le financement des travaux
Depuis toujours, le gouvernement a encouragé l’achat des mobiliers nécessitant des travaux. C’est justement pour cette raison que ceux qui choisissent d’investir dans ce type de logement peuvent bénéficier d’aides pour financer leurs projets de rénovation. Aujourd’hui, toutes les réalisations comme l’aménagement de l’habitat, les travaux d’entretien, les travaux de transformations dont les réalisations sont facturées par une société peuvent être soumises à une TVA avec un taux de 10 % seulement. Évidemment, l’obtention de ce rabais est quand même soumise à quelques conditions. Si par contre, les travaux à réaliser concernent l’énergétique comme l’entretien du chauffage, l’installation des matériels pouvant réduire les dépenses énergétiques de la maison, la TVA sera réduite à 5.5 %. Il en est de même si le nouveau propriétaire effectue la pose d’équipements d’économie d’énergie.
L’éco-prêt à taux zéro
En devenant propriétaire d’un logement nécessitant des travaux d’économie d’énergie, vous êtes éligible à l’obtention de l’éco-prêt à taux zéro, et cela, quelle que soit la valeur de vos revenus. En fonction des cas, le prêt peut atteindre un plafond de 30 000 euros, mais pour en profiter, il faut juste respecter quelques conditions comme la réalisation par exemple de deux travaux visibles sur la liste des tâches obligatoires. Cela peut être l’isolation de la toiture ou encore l’installation de chauffage. Toutefois, avant d’effectuer votre demande de l’éco-prêt à taux zéro, assurez-vous que la maison dont vous disposez a été construite avant le 1er janvier 1990.
Une maison à votre image
Contrairement à l’achat d’une maison neuve et prête à être habitée, un logement avec des travaux vous offre la possibilité de réaliser les travaux et des améliorations en fonction de vos souhaits. Si vous avez des besoins particuliers, vous avez une chance de les réaliser en misant sur un logement à rénover. Pour cela, il suffit de savoir choisir sa nouvelle acquisition. À titre d’exemple, si vous rêvez d’une maison avec une très grande salle de réception, vous pouvez par exemple opter pour l’achat, puis la rénovation de grange. Si vous préférez une maison avec un style plus contemporain, vous pouvez poser votre choix sur des maisons dont les anciens propriétaires ont eu du mal à achever.