Secteur Lédignan, mas mitoyen en pierres du 18ème,

rénové dans les années 90,

sur 12.688m² de terrain plat en partie clos.

sur 3 niveaux dont 257m² habitables :

Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, bibliothèque

4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2WC.

Piscine couverte dans parc clos de murs,

Terrasse 170m², garages, caves.

Belle vue Cévennes

Chauffage central fuel, double vitrage bois.

Exposition sud et est. CLASSE ENERGIE : D

Fosse septique, ADSL.

Taxe foncière :1.310€

* Les dimensions sont données à titre indicatif.

Entrée 14m²

exposée nord ouest

Séjour 29,4m²

exposé sud-est et nord-ouest

donnant sur terrasse 170m²

Bureau bibliothèque 23,6m²

exposée sud-ouest

Cuisine 13,3m² équipée

donnant sur terrasse, expo sud-est

Salle à manger 18,2m²

ouvrant sur terrasse, expo sud-est

Petit salon 11,5m²

exposé sud-est

avec porte fenêtre sur terrasse

Salle de bains 11,3m² avec WC

(baignoire + douche)

Chambre 23,8m²

exposée sud-est et sud-ouest

Chambre de 14,4m²

exposée sud-est

Chambre 14,4m²

exposée sud-est

1 pièce à rénover 43,2m²

(ancienne magnanerie)

exposée sud-est et nord-ouest

Studio 26,5m²

composé :

d'une pièce de 14m²

une cuisine de 7,3m²,

une salle d'eau de 4,2m²,

WC indépendant

Grenier 60m²

Cour commune,

porche privatif 45m²

Garage 28m²

et atelier/garage 56m²

Cave 43m²

Remise 20m²

2 cuves à eau

Terrain 12.688m²

plats et arborés,

dont

2000m² clos de murs

Piscine traditionnelle

sous serre