St Jean du Gard, 5 min centre ville,

belle maison de caractère sur 1,5ha de terrain.

280m² habitables plus dépendances 115m²:

1 appartement 2 pièces de 45m² :

1 chambre, séjour, salle d'eau, cuisine, wc indép.

1 habitation principale de 235m² :

5 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, 5 WC

entrée, grand séjour, cuisine, dressing, bureau.

Terrain arboré 15.000m², possibilité piscine.

Toutes expositions, terrasse plein sud 70m².

Chauffage central fuel, cheminée insert

Classe énergie : D

ADSL, forage, caves, garage. Taxe foncière : 3.600€

Belles prestations, charpente apparente.

Idéal projet d'accueil, chevaux.

Grande entrée

de 13,7m²

desservant :

Séjour 47,7m²

avec belle cheminée insert

exposé est, sud et ouest

ouvrant

sur terrasse 70m²

Cuisine 20m²

exposée est et sud

Chambre 11,8m²

salle d'eau privative avec wc

exposée est

Chambre 17,2m² exposée sud,

donnant sur terrasse 70m²

salle de bains 7,8m² avec wc, et

dressing 5m²

privatifs

Chambre 19,8m²

exposée sud

donnant

sur terrasse 70m²

salle d'eau privative, avec wc,

Dégagement 7m²

WC indépendant

Dégagement 8,3m²

(possibilité dressing)

Terrasse 70m² exposée sud,

superbe vue panoramique Cévénnes

ETAGE

Palier 12,3m²

avec placards

desservant:

bureau 14,5m²

expo sud et ouest

chambre 30m²

expos est,

sud et ouest

chambre 14,6m²

avec rangement

(poss. salle d'eau)

Appartement 45m²

Séjour 16,5m²

exposé sud et est

Cuisine 9,3m²

exposé sud et est

Chambre 11,8m²

exposée est

Salle d'eau 3m²

WC indépendant

Extèrieurs et dépendances

Garage 48,8m²

Cave de 36,8m² et

cave à vin 27m²

Beau terrain arboré

de 15.000m² en restanques.

Serre en pierres

Position dominante,

vue dégagée.

Très calme, aucun vis-à-vis

* pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

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