Lisbonne attire de plus en plus d’investisseurs français souhaitant acquérir un bien immobilier dans un cadre idyllique, offrant un bon rendement locatif et une fiscalité attractive. Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, l’achat d’un appartement à Lisbonne présente de nombreux avantages.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lisbonne ?
Un cadre de vie exceptionnel
Avec son climat doux toute l’année, son patrimoine riche et sa qualité de vie, Lisbonne séduit de nombreux expatriés et investisseurs. Ses quartiers historiques, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec l’océan Atlantique en font une destination très prisée.
Un marché immobilier en pleine croissance
Le marché immobilier lisboète connaît une hausse continue des prix, portée par la demande croissante des investisseurs internationaux. Acheter un bien aujourd’hui à Lisbonne peut ainsi représenter une excellente plus-value à moyen et long terme.
Des opportunités de rentabilité locative
Lisbonne est une ville touristique majeure en Europe. L’achat d’un appartement peut offrir un rendement locatif attractif, notamment via la location saisonnière sur des plateformes comme Airbnb ou en location longue durée pour les expatriés et étudiants.
Un cadre fiscal intéressant
Le Portugal propose plusieurs dispositifs attractifs pour les investisseurs étrangers, notamment :
- Le régime du Résident Non Habituel (RNH), qui offre des exonérations fiscales pendant 10 ans.
- L’absence d’ISF et une taxation plus avantageuse sur certains revenus fonciers.
- Un coût de la vie et des charges moins élevés qu’en France.
Les quartiers où acheter un appartement à Lisbonne
Baixa & Chiado – Le cœur historique
Si vous cherchez un appartement dans un quartier animé et touristique, ces zones sont idéales. Très prisées, elles offrent une forte demande locative et une belle valorisation des biens.
Alfama & Graça – L’authenticité portugaise
Ces quartiers traditionnels sont parfaits pour les amateurs de charme et d’histoire. Les prix y restent encore abordables pour un investissement à fort potentiel.
Parque das Nações – La modernité et l’innovation
Ancien site de l’Exposition Universelle de 1998, ce quartier est aujourd’hui une zone dynamique et moderne, parfaite pour un achat sécurisé avec des infrastructures récentes.
Estrela & Campo de Ourique – La vie paisible
Idéal pour une résidence principale, ces quartiers offrent une ambiance calme et familiale, avec de nombreux espaces verts et commerces de proximité.
Comment réussir son achat immobilier à Lisbonne ?
L’achat d’un bien immobilier à l’étranger peut sembler complexe, notamment en raison des différences juridiques et administratives. Pour garantir un achat sécurisé et rentable, il est essentiel d’être bien accompagné.
Faire appel à un expert immobilier à Lisbonne
Pour éviter les pièges et trouver le bien idéal, faire appel à un professionnel du marché local est une étape clé. Immolisbonne.fr est une agence spécialisée dans l’accompagnement des investisseurs français souhaitant acheter un appartement à Lisbonne.
Vérifier les aspects juridiques et fiscaux
Un avocat spécialisé en immobilier portugais peut vous aider à vérifier tous les documents nécessaires (titre de propriété, charges de copropriété, diagnostic énergétique, etc.).
Financer son achat
Les banques portugaises offrent des solutions de financement intéressantes, avec des taux d’intérêt souvent plus bas qu’en France. Un courtier peut vous aider à obtenir le meilleur prêt immobilier.
Conclusion : Lisbonne, un investissement immobilier stratégique
Acheter un appartement à Lisbonne avec Immolisbonne.fr est une opportunité unique pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en réalisant un placement rentable et sécurisé. Que ce soit pour y vivre, pour un projet locatif ou pour diversifier son patrimoine, la capitale portugaise offre un marché attractif et en plein essor.
Pour être accompagné dans votre projet d’investissement à Lisbonne, Immolisbonne.fr met à votre disposition son expertise et son réseau local afin de vous guider à chaque étape.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier au Portugal !
